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JA, zur attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Aufzug und TG-Stellplatz Nähe Klinikum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen

Preis:259.000 €

€/m²:3978 €/m²

Fläche:65.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. August 2026 um 00:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2022
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3978 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab31.12.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

926 €

Jährliche Mieteinnahmen

11112 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gräfrath, Solingen beträgt 259.000 € (entspricht 3978 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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