Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia im denkmalgeschützten Altbau – Erstbezug
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80469 Gärtnerplatz, München
Preis:4.630.000 €
€/m²:26763 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:4
Baujahr:1864
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 23:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche173 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1864
Kosten
- Kaufpreis4.630.000 €
- Preis pro m²26763 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abEnde 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.911 €
Jährliche Mieteinnahmen
58932 €
Mietrendite (ROI)
1.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80469 Gärtnerplatz, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gärtnerplatz, München beträgt 4.630.000 € (entspricht 26763 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80469 Gärtnerplatz, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1864.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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