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2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Stellplatz & Sofortbezug – Dahlem

Saargemünder Straße 35b, 14195 Dahlem, Berlin

Preis:397.000 €

€/m²:6689 €/m²

Fläche:59.35 m²

Zimmer:2

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. August 2026 um 04:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1936
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis397.000 €
Preis pro m²6689 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieSonstige
Bezugsfrei ab31.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

914 €

Jährliche Mieteinnahmen

10968 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSaargemünder Straße 35b
PLZ / Ort14195 Dahlem, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlem, Berlin beträgt 397.000 € (entspricht 6689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Saargemünder Straße 35b, 14195 Dahlem, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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