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Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80939 Am Hart, München

Preis:630.000 €

€/m²:8514 €/m²

Fläche:74 m²

Zimmer:4

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. August 2026 um 21:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2002
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²8514 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.654 €

Jährliche Mieteinnahmen

19848 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80939 Am Hart, München
BundeslandBayern

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Inseriert am 7. August 2026

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630.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Hart, München beträgt 630.000 € (entspricht 8514 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80939 Am Hart, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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