Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | Ruhige Lage | Aufzug
Phantasiestraße 5, 81827 Waldtrudering, München
Preis:349.000 €
€/m²:6463 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Waldtrudering, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1966
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²6463 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.461 €
Jährliche Mieteinnahmen
17532 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßePhantasiestraße 5
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Solide Kapitalanlage in München- Waldtrudering: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & S-Bahn-Anbindung
Inseriert am 31. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Aufzug in München-Trudering – sofort bezugsfrei
Inseriert am 28. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick Ruhige Lage
Inseriert am 30. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenSonnige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in München-Trudering
Inseriert am 28. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
344.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südost-Balkon & freiem Blick
Inseriert am 24. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
344.000 €
Anzeige ansehenHelle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Südausrichtung
Inseriert am 10. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
397.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 349.000 € (entspricht 6463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Phantasiestraße 5, 81827 Waldtrudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...