Altbaucharme in Bestlage von Winterhude – Wohnen zwischen Mühlenkamp und Poelchaukamp
Dorotheenstraße 33, 22301 Winterhude, Hamburg
Preis:349.000 €
€/m²:7932 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 16:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²7932 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieSonstige
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
955 €
Jährliche Mieteinnahmen
11460 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDorotheenstraße 33
- PLZ / Ort22301 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 7932 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dorotheenstraße 33, 22301 Winterhude, Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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