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Gründerzeit trifft Wohnkomfort – Wunderbarer Altbau in der Beletage!

Willmanndamm 6, 10827 Schöneberg, Berlin

Preis:1.300.000 €

€/m²:8442 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:4

Baujahr:1896

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. August 2026 um 16:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche154 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1896
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²8442 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort bzw. nach Vereinbarung - zur Selbstnutzung!

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1896

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.857 €

Jährliche Mieteinnahmen

34284 €

Mietrendite (ROI)

2.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWillmanndamm 6
PLZ / Ort10827 Schöneberg, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 1.300.000 € (entspricht 8442 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Willmanndamm 6, 10827 Schöneberg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1896.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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