Hell, ruhig, mittendrin: 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Hoheluft
Wiesingerweg 34, 20253 Hoheluft-West, Hamburg
Preis:270.000 €
€/m²:6207 €/m²
Fläche:43.5 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 04:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²6207 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abVB
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
12264 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWiesingerweg 34
- PLZ / Ort20253 Hoheluft-West, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hoheluft-West, Hamburg beträgt 270.000 € (entspricht 6207 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43.5 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesingerweg 34, 20253 Hoheluft-West, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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