Wohnen + Kapitalanlage: Top gepflegtes, aufwendig saniertes 30er-Jahre-Haus in 1A-Lage Zehlendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14167 Zehlendorf, Berlin
Preis:2.150.000 €
€/m²:8446 €/m²
Fläche:254.57 m²
Zimmer:10
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche644 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²8446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.303 €
Jährliche Mieteinnahmen
63636 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort14167 Zehlendorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Zehlendorf, Berlin beträgt 2.150.000 € (entspricht 8446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 254.57 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14167 Zehlendorf, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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