Wohnen + Kapitalanlage: Top gepflegtes, aufwendig saniertes 30er-Jahre-Haus in 1A-Lage Zehlendorf
Berlin(Zehlendorf)
Preis:2.150.000 €
€/m²:8446 €/m²
Fläche:254.57 m²
Zimmer:10
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 07:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²8446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.846 €
Jährliche Mieteinnahmen
58152 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14167 Berlin(Zehlendorf)
- BundeslandBerlin
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