Wohnen + Kapitalanlage: Top gepflegtes, aufwendig saniertes 30er-Jahre-Haus in 1A-Lage Zehlendorf
14167 Berlin(Zehlendorf)
Preis:2.150.000 €
€/m²:8446 €/m²
Fläche:254.57 m²
Zimmer:10
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 07:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²8446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.303 €
Jährliche Mieteinnahmen
63636 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14167 Berlin(Zehlendorf)
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin(Zehlendorf) beträgt 2.150.000 € (entspricht 8446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 254.57 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 14167 Berlin(Zehlendorf).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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