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Helle 4 Zimmer Traumwohnung in einer grünen Wohnanlage mit Kaminofen, 2 Balkone, 2 Bädern, EBK

Sauerbruchstraße 13, 14482 Babelsberg Nord, Potsdam

Preis:870.000 €

€/m²:6599 €/m²

Fläche:131.84 m²

Zimmer:4

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 15:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2018
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis870.000 €
Preis pro m²6599 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.314 €

Jährliche Mieteinnahmen

27768 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSauerbruchstraße 13
PLZ / Ort14482 Babelsberg Nord, Potsdam
BundeslandBrandenburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Babelsberg Nord, Potsdam beträgt 870.000 € (entspricht 6599 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sauerbruchstraße 13, 14482 Babelsberg Nord, Potsdam.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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