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Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 510 m² Privatgarten am Englischen Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80939 Obere Isarau, München

Preis:2.485.000 €

€/m²:13729 €/m²

Fläche:181 m²

Zimmer:5

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2026 um 18:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche181 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2012

Kosten

Kaufpreis2.485.000 €
Preis pro m²13729 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2012

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.740 €

Jährliche Mieteinnahmen

56880 €

Mietrendite (ROI)

2.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80939 Obere Isarau, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obere Isarau, München beträgt 2.485.000 € (entspricht 13729 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80939 Obere Isarau, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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