Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² in Erlangen-Büchenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Büchenbach Dorf, Erlangen
Preis:325.000 €
€/m²:3316 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 18:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3316 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.183 €
Jährliche Mieteinnahmen
14196 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91056 Büchenbach Dorf, Erlangen
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Büchenbach Dorf, Erlangen beträgt 325.000 € (entspricht 3316 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Büchenbach Dorf, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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