2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dortmund-Aplerbeck zu verkaufen

Luninkhofstr. 13, 44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund

Preis:99.000 €

€/m²:2415 €/m²

Fläche:41 m²

Zimmer:2

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 06:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²2415 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

393 €

Jährliche Mieteinnahmen

4716 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLuninkhofstr. 13
PLZ / Ort44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund beträgt 99.000 € (entspricht 2415 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Luninkhofstr. 13, 44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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