Wohn-/Geschäftshaus, 4 Einheiten, ca. 233 m² Wfl+71 m² Gewerbe, ca 587 m² Grund, TOP-Lage Etting
Felsenstraße 10, 85055 Etting, Ingolstadt
Preis:679.000 €
€/m²:2914 €/m²
Fläche:233 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1947
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 06:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche233 m²
- Grundstücksfläche587 m²
- Zimmer7.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1947
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²2914 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort/2 Whg.verm.
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115.57 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1947
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
21744 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFelsenstraße 10
- PLZ / Ort85055 Etting, Ingolstadt
- BundeslandBayern
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Inseriert am 8. August 2026
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679.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Etting, Ingolstadt beträgt 679.000 € (entspricht 2914 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Felsenstraße 10, 85055 Etting, Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1947.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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