Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!
Adlerstraße 21, 70199 Heslach, Stuttgart
Preis:399.000 €
€/m²:4926 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 16:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4926 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab2026-07-01
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(180.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.489 €
Jährliche Mieteinnahmen
17868 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAdlerstraße 21
- PLZ / Ort70199 Heslach, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heslach, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Adlerstraße 21, 70199 Heslach, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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