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In Top Lage: 2 renovierungsbedürftige Wohnungen, 3-Zi. frei, 2 Zi. vermietet

Boskopweg 28, 70329 Rohracker, Stuttgart

Preis:421.000 €

€/m²:3598 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:5

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2026 um 16:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1991
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis421.000 €
Preis pro m²3598 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.604 €

Jährliche Mieteinnahmen

19248 €

Mietrendite (ROI)

4.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBoskopweg 28
PLZ / Ort70329 Rohracker, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rohracker, Stuttgart beträgt 421.000 € (entspricht 3598 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Boskopweg 28, 70329 Rohracker, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1991.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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