Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Haus Claude an der Isar
Claude-Lorrain-Straße 19, 81543 Untergiesing, München
Preis:749.000 €
€/m²:17210 €/m²
Fläche:43.52 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²17210 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
13056 €
Mietrendite (ROI)
1.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeClaude-Lorrain-Straße 19
- PLZ / Ort81543 Untergiesing, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untergiesing, München beträgt 749.000 € (entspricht 17210 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 43.52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Claude-Lorrain-Straße 19, 81543 Untergiesing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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