Blick ins Grüne und auf die Wahrzeichen der Stadt: DG-Neubau in Isarnähe
Claude-Lorrain-Straße 19, 81543 Untergiesing, München
Preis:3.879.000 €
€/m²:23427 €/m²
Fläche:165.58 m²
Zimmer:4
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche166 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis3.879.000 €
- Preis pro m²23427 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.738 €
Jährliche Mieteinnahmen
56856 €
Mietrendite (ROI)
1.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeClaude-Lorrain-Straße 19
- PLZ / Ort81543 Untergiesing, München
- BundeslandBayern
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Blick ins Grüne und auf die Wahrzeichen der Stadt: DG-Neubau in Isarnähe
Inseriert am 2. Mai 2026
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3.879.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untergiesing, München beträgt 3.879.000 € (entspricht 23427 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165.58 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Claude-Lorrain-Straße 19, 81543 Untergiesing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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