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4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk – Südloggia mit "Alpenblick" | Nähe BMW & FIZ | 91 m²

Eduard-Spranger-Str. 18, 80935 Lerchenau-Ost, München

Preis:6.500 €

€/m²:6429 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:4

Baujahr:1967

4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk – Südloggia mit "Alpenblick" | Nähe BMW & FIZ | 91 m² – Eduard-Spranger-Str. 18, 80935 Lerchenau-Ost, München – Bild 1 von 43

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 23:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis6.500 €
Preis pro m²6429 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.743 €

Jährliche Mieteinnahmen

20916 €

Mietrendite (ROI)

321.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEduard-Spranger-Str. 18
PLZ / Ort80935 Lerchenau-Ost, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lerchenau-Ost, München beträgt 6.500 € (entspricht 6429 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Eduard-Spranger-Str. 18, 80935 Lerchenau-Ost, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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