Feinstes Friedenau mit freistehender Badewanne: 3-Zi Altbau Unikat zum Erstbezug, Balkon, Provi.frei
Mainauerstrasse 11, 12169 Friedenau, Berlin
Preis:830.000 €
€/m²:8746 €/m²
Fläche:94.9 m²
Zimmer:3
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 17:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1905
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²8746 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abdirekt
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.919 €
Jährliche Mieteinnahmen
23028 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMainauerstrasse 11
- PLZ / Ort12169 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 830.000 € (entspricht 8746 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mainauerstrasse 11, 12169 Friedenau, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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