Kapitalanlage mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Hochweg 56c, 93049 Westenviertel, Regensburg

Preis:243.000 €

€/m²:3433 €/m²

Fläche:70.78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1970

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Objektdetails

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Inseriert am 12. August 2026 um 05:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis243.000 €
Preis pro m²3433 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

853 €

Jährliche Mieteinnahmen

10236 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHochweg 56c
PLZ / Ort93049 Westenviertel, Regensburg
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 70.78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hochweg 56c, 93049 Westenviertel, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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