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Ohne Maklerkosten: Altbautraum mit drei Balkonen, 4,5 Zimmern, Gemeinschaftsgarten u.v.m.

Dotzheimer Straße 56, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden

Preis:665.000 €

€/m²:4555 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 20:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche146 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1920
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²4555 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.870 €

Jährliche Mieteinnahmen

22440 €

Mietrendite (ROI)

3.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDotzheimer Straße 56
PLZ / Ort65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden
BundeslandHessen

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695.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden beträgt 665.000 € (entspricht 4555 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dotzheimer Straße 56, 65197 Rheingauviertel / Hollerborn, Wiesbaden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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