+++Leben im Denkmal, bezugsfreie Top-Floor-Wohnung in Reinickendorf+++

Büchsenweg 21, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

Preis:290.000 €

€/m²:4140 €/m²

Fläche:70.05 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1920

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4140 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.204 €

Jährliche Mieteinnahmen

14448 €

Mietrendite (ROI)

4.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeBüchsenweg 21
PLZ / Ort13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil), Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 4140 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.05 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Büchsenweg 21, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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