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Traumwohnung direkt am historischen Hafen mit Blick auf die Elbphilharmonie

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20457 HafenCity, Hamburg

Preis:2.299.000 €

€/m²:12989 €/m²

Fläche:177 m²

Zimmer:4

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche177 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr2005
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.299.000 €
Preis pro m²12989 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.828 €

Jährliche Mieteinnahmen

45936 €

Mietrendite (ROI)

2.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort20457 HafenCity, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in HafenCity, Hamburg beträgt 2.299.000 € (entspricht 12989 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20457 HafenCity, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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