Charmante 3 Zimmerwohnung in Bahrenfeld unweit vom zukünftigen Autobahndeckel

Lutherhöhe 2A, 22761 Bahrenfeld, Hamburg

Preis:330.000 €

€/m²:4231 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1963
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²4231 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.239 €

Jährliche Mieteinnahmen

14868 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLutherhöhe 2A
PLZ / Ort22761 Bahrenfeld, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bahrenfeld, Hamburg beträgt 330.000 € (entspricht 4231 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lutherhöhe 2A, 22761 Bahrenfeld, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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