*HIER BEKOMMEN SIE MAßARBEIT* - SANIERTE 2 ZI WOHNUNG
Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf
Preis:269.000 €
€/m²:5266 €/m²
Fläche:51.08 m²
Zimmer:2
Baujahr:1915
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseltal, Düsseldorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1915
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²5266 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1915
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
714 €
Jährliche Mieteinnahmen
8568 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAhnfeldstr. 13
- PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
*LICHTDURCHFLUTETE 2 ZI WOHNUNG IM DÜSSELTAL*
Inseriert am 11. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehen*HELLE 2 ZI WOHNUNG IM DÜSSELTAL* - LEER & BEZUGSFREI
Inseriert am 1. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
199.000 €
Anzeige ansehen*SANIERTE 2 ZI WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN* - BEZUGSFREI
Inseriert am 1. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehen*SCHÖNE HELLE 2 ZI WOHNUNG IM DÜSSELTAL* - BEZUGSFREI
Inseriert am 10. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
209.000 €
Anzeige ansehen*HELLE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN* - SANIERT UND BEZUGSFREI
Inseriert am 10. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehen*FRISCH SANIERTE 2 ZI WOHNUNG* - SCHÖN IM DÜSSELTAL
Inseriert am 5. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 269.000 € (entspricht 5266 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51.08 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1915.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...