Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG
Schaffhauser Straße 16, 81476 Forstenried, München
Preis:620.000 €
€/m²:7488 €/m²
Fläche:82.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen9
- Baujahr1960
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²7488 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.690 €
Jährliche Mieteinnahmen
20280 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchaffhauser Straße 16
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
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Erstbezug nach Kernsanierung inkl. Alpenblick - Perfekt für Familie oder WG
Inseriert am 7. August 2026
Ohne Makler
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620.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Forstenried, München beträgt 620.000 € (entspricht 7488 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schaffhauser Straße 16, 81476 Forstenried, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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