Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut

Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut

Preis:479.000 €

€/m²:4284 €/m²

Fläche:111.8 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1972

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Bild 1 von 16

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 1

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 2

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 3

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 4

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 5

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 6

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 7

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 8

Großzügige und renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut – Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Nikola, Landshut?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:50

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4284 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.205 €

Jährliche Mieteinnahmen

14460 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNikolastraße 46a
PLZ / Ort84034 Nikola, Landshut
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nikola, Landshut beträgt 479.000 € (entspricht 4284 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111.8 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nikolastraße 46a, 84034 Nikola, Landshut.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...