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Heute erwerben, morgen selbst nutzen: Vermietete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42929 Wermelskirchen

Preis:298.000 €

€/m²:2986 €/m²

Fläche:99.8 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 03:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²2986 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

904 €

Jährliche Mieteinnahmen

10848 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort42929 Wermelskirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 26. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wermelskirchen beträgt 298.000 € (entspricht 2986 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99.8 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42929 Wermelskirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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