Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wesseling
Flach-Fengler-Straße 91 A, 50389 Wesseling
Preis:279.000 €
€/m²:3314 €/m²
Fläche:84.2 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²3314 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
928 €
Jährliche Mieteinnahmen
11136 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFlach-Fengler-Straße 91 A
- PLZ / Ort50389 Wesseling
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wesseling beträgt 279.000 € (entspricht 3314 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Flach-Fengler-Straße 91 A, 50389 Wesseling.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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