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Historische Stadtvilla–großzügige Altbauwohnung mit Designerküche und außergewöhnlichem Raumangebot

30419 Herrenhausen, Hannover

Preis:748.000 €
€/m²:4274 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:8
Baujahr:1912
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Objektdetails
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Inseriert am 12. August 2026 um 16:37
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche175 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1912

Kosten

  • Kaufpreis748.000 €
  • Preis pro m²4274 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.793 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21516 €

    Mietrendite (ROI)

    2.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30419 Herrenhausen, Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herrenhausen, Hannover beträgt 748.000 € (entspricht 4274 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30419 Herrenhausen, Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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