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Provisionsfrei vom Eigentümer: Familienidylle in Wannsee - Wohnen zwischen Dorfkern, Seen und Natur

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14109 Wannsee, Berlin

Preis:627.200 €

€/m²:5600 €/m²

Fläche:112 m²

Zimmer:4

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis627.200 €
Preis pro m²5600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.736 €

Jährliche Mieteinnahmen

20832 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort14109 Wannsee, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseriert am 15. August 2026

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627.200 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wannsee, Berlin beträgt 627.200 € (entspricht 5600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14109 Wannsee, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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