4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ankommen und wohlfühlen
Walddörferstraße xx, 22047 Tonndorf, Hamburg
Preis:453.000 €
€/m²:4950 €/m²
Fläche:91.51 m²
Zimmer:4
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 17:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis453.000 €
- Preis pro m²4950 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.153 €
Jährliche Mieteinnahmen
13836 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWalddörferstraße xx
- PLZ / Ort22047 Tonndorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tonndorf, Hamburg beträgt 453.000 € (entspricht 4950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.51 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Walddörferstraße xx, 22047 Tonndorf, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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