Niedrigenergiehaus- Tolle 2 Zimmer im Hochparterre mit Balkon

Selchowstraße 8a, 12489 Adlershof, Berlin

Preis:199.500 €

€/m²:3764 €/m²

Fläche:53 m²

Zimmer:2

Baujahr:1941

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1941
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis199.500 €
Preis pro m²3764 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab11.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1941

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

571 €

Jährliche Mieteinnahmen

6852 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSelchowstraße 8a
PLZ / Ort12489 Adlershof, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Adlershof, Berlin beträgt 199.500 € (entspricht 3764 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Selchowstraße 8a, 12489 Adlershof, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1941.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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