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Bezugsfertige, hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Sommerrain

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70374 Sommerrain, Stuttgart

Preis:429.000 €

€/m²:5232 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 02:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5232 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.253 €

Jährliche Mieteinnahmen

15036 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70374 Sommerrain, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sommerrain, Stuttgart beträgt 429.000 € (entspricht 5232 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70374 Sommerrain, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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