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Lichtdurchflutetes Loft im historischen Klinkerbau – hohe Decken, provisionsfrei

Walter-Friedländer-Str. 23, 10249 Prenzlauer Berg, Berlin

Preis:933.000 €

€/m²:8134 €/m²

Fläche:114.7 m²

Zimmer:3

Baujahr:1886

Lichtdurchflutetes Loft im historischen Klinkerbau – hohe Decken, provisionsfrei – Walter-Friedländer-Str. 23, 10249 Prenzlauer Berg, Berlin – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1886
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis933.000 €
Preis pro m²8134 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieLoft
Bezugsfrei ab15.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.999 €

Jährliche Mieteinnahmen

23988 €

Mietrendite (ROI)

2.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWalter-Friedländer-Str. 23
PLZ / Ort10249 Prenzlauer Berg, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg, Berlin beträgt 933.000 € (entspricht 8134 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114.7 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Walter-Friedländer-Str. 23, 10249 Prenzlauer Berg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1886.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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