Wohnen mit Charakter: Drei-Zimmer-Wohnung in München-Hasenbergl

Frühlingsanger 7, 80933 Lerchenau-Ost, München

Preis:479.000 €

€/m²:7044 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1963
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²7044 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.366 €

Jährliche Mieteinnahmen

16392 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFrühlingsanger 7
PLZ / Ort80933 Lerchenau-Ost, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lerchenau-Ost, München beträgt 479.000 € (entspricht 7044 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Frühlingsanger 7, 80933 Lerchenau-Ost, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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