Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve in absolut ruhiger Feldrandlage!

39122 Westerhüsen, Magdeburg

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Preis:299.000 €

€/m²:2327 €/m²

Fläche:128.51 m²

Zimmer:6

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2026 um 21:41

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche1157 m²
Zimmer6
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1926
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2327 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abNach Vereinbarung!

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

24840 €

Mietrendite (ROI)

8.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39122 Westerhüsen, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 25. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

11. Aug. 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige
25. Juni 2026Private Immobilienangebote299.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Westerhüsen, Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 2327 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128.51 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39122 Westerhüsen, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1926.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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