Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve in absolut ruhiger Feldrandlage!
39122 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche1157 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1926
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2318 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.078 €
Jährliche Mieteinnahmen
24936 €
Mietrendite (ROI)
8.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das charmante Stadtviertel Westerhüsen, gelegen an der südlichen Stadtgrenze der pulsierenden Landeshauptstadt Magdeburg, besticht durch seine einzigartige Lage am Westufer der Elbe. Umgeben von malerischen Feldern, bietet dieser Stadtteil ein beschauliches und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld …
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Inseratshistorie
Seit 25. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 11. Aug. 2026Immobilienscout24299.000 €Anzeige ansehen
- 25. Juni 2026Private Immobilienangebote299.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 299.000 € (entspricht 2318 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39122 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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