Seltene Familien Villa im Kölner Hahnwald mit Pool – Privatsphäre, Großzügigkeit und Resort-Feeling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50996 Hahnwald, Köln
Preis:2.980.000 €
€/m²:8447 €/m²
Fläche:352.77 m²
Zimmer:7
Baujahr:1992
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hahnwald, Köln?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 01:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche353 m²
- Grundstücksfläche1053 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1992
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.980.000 €
- Preis pro m²8447 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.733 €
Jährliche Mieteinnahmen
68796 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50996 Hahnwald, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Seltene Familien Villa im Kölner Hahnwald mit Pool – Privatsphäre, Großzügigkeit und Resort-Feeling
Inseriert am 6. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
2.980.000 €
Anzeige ansehenExklusive Villa mit Pool, Einliegerwohnung & Wellnessbereich - in begehrter Lage von Köln-Hahnwald
Inseriert am 7. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
3.320.000 €
Anzeige ansehenLuxuriöses Anwesen im Kölner Süden
Inseriert am 16. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
3.320.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hahnwald, Köln beträgt 2.980.000 € (entspricht 8447 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 352.77 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50996 Hahnwald, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...