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VERKAUF: Wohnen mit Charakter – Stilvolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82346 Andechs

Preis:450.000 €

€/m²:5367 €/m²

Fläche:83.84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1997
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5367 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.403 €

Jährliche Mieteinnahmen

16836 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort82346 Andechs
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Andechs beträgt 450.000 € (entspricht 5367 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83.84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82346 Andechs.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1997.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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