Luftige Dachgeschoßwohnung beim Paulinenplatz
Annenstraße 25, 20359 Sankt Pauli, Hamburg
Preis:410.000 €
€/m²:8200 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1883
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 17:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1883
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²8200 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1883
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
958 €
Jährliche Mieteinnahmen
11496 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAnnenstraße 25
- PLZ / Ort20359 Sankt Pauli, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Pauli, Hamburg beträgt 410.000 € (entspricht 8200 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Annenstraße 25, 20359 Sankt Pauli, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1883.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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