Wohnung Augsburg Innenstadt Traumlage PROVISIONSFREI zu verkaufen

Müllerstrasse 4, 86153 Bleich und Pfärrle, Augsburg

Preis:279.000 €

€/m²:4359 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:3

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1949
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4359 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

901 €

Jährliche Mieteinnahmen

10812 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMüllerstrasse 4
PLZ / Ort86153 Bleich und Pfärrle, Augsburg
BundeslandBayern

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Wohnung Augsburg Innenstadt Traumlage PROVISIONSFREI zu verkaufen

Inseriert am 11. August 2026

Ohne Makler

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279.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bleich und Pfärrle, Augsburg beträgt 279.000 € (entspricht 4359 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Müllerstrasse 4, 86153 Bleich und Pfärrle, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1949.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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