Neubau Zweitbezug, Top Ausstattung und provisionsfrei: Hochwertige, sehr helle und ruhige Wohnung
Maria-Arndts-Straße 29, 81249 Aubing-Süd, München
Preis:859.000 €
€/m²:11010 €/m²
Fläche:78.02 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Aubing-Süd, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 05:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2022
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis859.000 €
- Preis pro m²11010 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab15.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
19452 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeMaria-Arndts-Straße 29
- PLZ / Ort81249 Aubing-Süd, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnen im neuen Paosopark: Hochwertige, top ausgestattete, helle und ruhige 3-Zi-Wohnung mit Fliesen und EBK
Inseriert am 5. Oktober 2024
Immowelt
Kaufen
795.000 €
Anzeige ansehenWohnen im neuen Paosopark: Hochwertige, top ausgestattete, helle und ruhige 3-Zi-Wohnung mit Fliesen und EBK
Inseriert am 27. September 2024
Immowelt
Kaufen
835.000 €
Anzeige ansehenWohnen im neuen Paosopark: Hochwertige, top ausgestattete, helle und ruhige 3-Zi-Wohnung mit Fliesen und EBK
Inseriert am 6. September 2024
Immowelt
Kaufen
835.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aubing-Süd, München beträgt 859.000 € (entspricht 11010 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Maria-Arndts-Straße 29, 81249 Aubing-Süd, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...