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Klassische 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – München, Nähe Goetheplatz (U3/U6)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 Sankt Paul, München

Preis:1.293.000 €

€/m²:11051 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:4

Baujahr:1878

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 05:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1878
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.293.000 €
Preis pro m²11051 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(191 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

38664 €

Mietrendite (ROI)

2.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80337 Sankt Paul, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Paul, München beträgt 1.293.000 € (entspricht 11051 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 Sankt Paul, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1878.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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