München, Englischer Garten/Luxuriöses 3-Zi.-Penthouse, 176 qm / Osterwaldstraße
Englischer Garten Osterwaldstraße xx, 80805 Alte Heide-Hirschau, München
Preis:1.350.000 €
€/m²:7670 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:3
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 05:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1983
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²7670 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.970 €
Jährliche Mieteinnahmen
47640 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEnglischer Garten Osterwaldstraße xx
- PLZ / Ort80805 Alte Heide-Hirschau, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Heide-Hirschau, München beträgt 1.350.000 € (entspricht 7670 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Englischer Garten Osterwaldstraße xx, 80805 Alte Heide-Hirschau, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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