Auto UND Motorrad inklusive: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Oberen Au / Haidhausen

Tassiloplatz 13, 81541 Obere Au, München

Preis:690.000 €

€/m²:13720 €/m²

Fläche:50.29 m²

Zimmer:2

Baujahr:2017

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Objektdetails

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Inseriert am 13. August 2026 um 03:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Baujahr2017
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²13720 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab12.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.609 €

Jährliche Mieteinnahmen

19308 €

Mietrendite (ROI)

2.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTassiloplatz 13
PLZ / Ort81541 Obere Au, München
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 50.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Tassiloplatz 13, 81541 Obere Au, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2017.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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