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HOMESK - Großzügige Souterrain-Wohnung im Baudenkmal mit Gartenanteil in Lichterfelde

Bahnhofstraße 35, 12207 Lichterfelde, Berlin

Preis:349.000 €

€/m²:2742 €/m²

Fläche:127.26 m²

Zimmer:5

Baujahr:1883

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche127 m²
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1883
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2742 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieSouterrain

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.206 €

Jährliche Mieteinnahmen

26472 €

Mietrendite (ROI)

7.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBahnhofstraße 35
PLZ / Ort12207 Lichterfelde, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lichterfelde, Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 2742 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 127.26 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bahnhofstraße 35, 12207 Lichterfelde, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1883.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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