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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden-Zimmer, Garten, Garage und Stellplatz – frisch renoviert

Am Südwestfriedhof 22, 44137 Westfalenhalle, Dortmund

Preis:260.000 €

€/m²:3313 €/m²

Fläche:78.49 m²

Zimmer:3

Baujahr:1936

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden-Zimmer, Garten, Garage und Stellplatz – frisch renoviert – Am Südwestfriedhof 22, 44137 Westfalenhalle, Dortmund – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. August 2026 um 18:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3313 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab13.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

761 €

Jährliche Mieteinnahmen

9132 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Südwestfriedhof 22
PLZ / Ort44137 Westfalenhalle, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalenhalle, Dortmund beträgt 260.000 € (entspricht 3313 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78.49 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Südwestfriedhof 22, 44137 Westfalenhalle, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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